---

Specjalizujemy się w fachowych odbiorach mieszkań i domów od dewelopera w okolicach Poznania. Pomożemy Państwu sprawdzić czy deweloper wybudował lokal zgodnie z normami, czy w mieszkaniu nie ma wilgoci i wad ukrytych. Posiadamy bardzo szeroki zakres sprzętu weryfikacyjnego, który umożliwia nam sprawdzenie także takich wad, których pozornie nie widać w lokalu.

Od lat wykonujemy usługi w okolicach miasta Poznań i naszą wizytówką jest fakt, że jesteśmy polecani przez klientów, ale niezbyt lubiani przez deweloperów (ze względu na naszą dokładność i szczegółowość).

W ramach usługi sprawdzimy dla Państwa:

• mostki termiczne, zawilgocenia, nieszczelności instalacji (z wykorzystaniem kamery termowizyjnej)
• krzywizny ścian, sufitów i posadzki
• kąty pomiędzy płaszczyznami
• wymiary pomieszczeń
• instalację elektryczną
• rozmieszczenie przyłączy wodnych, kanalizacyjnych, rozmieszczenie grzejników i ich montaż
• ciągi wentylacji metodą kominiarską
• wilgotność ścian i posadzek
• spadki i krzywizny powierzchni dodatkowych (tarasów i balkonów)
• stolarkę okienną oraz drzwi
• kompletność dokumentacji
• przynależności do lokalu w tym komórkę lokatorską, miejsce postojowe czy ogródek

Odbiór mieszkania z kamerą termowizyjną

Pomiar termowizyjny jest jedyną całkowicie bezkontaktową metodą pomiaru pozwalającą na detekcję zawilgoceń ścian, ocenę pracy ogrzewania podłogowego czy szczelności stolarki okiennej. Tego typu pomiarów dokonujemy przez cały rok niezależnie od warunków pogodowych. Badanie termowizyjne stanowi znaczącą wartość dodaną do weryfikacji mieszkań od dewelopera. W naszej ocenie fachowy odbiór mieszkania musi być wykonywany z wykorzystaniem termowizji – każde mieszkanie traktujemy i sprawdzamy jak nasz własny lokal.

Badania termowizyjne w okresie zimowym pozwalają ponadto na ocenę termoizolacji ścian zewnętrznych. Badania te wykonywane są tylko sezonowo i tylko w przypadku zapewnienia załączonego źródła ciepła (ogrzewania) mieszkania przed odbiorem.

Formularz zapytania

---

Odbiory mieszkań w Poznaniu – wszystko, co musisz wiedzieć

Zakup mieszkania od dewelopera to ekscytujący moment, ale także czas, w którym warto zachować czujność. Odbiór techniczny mieszkania to kluczowy etap, który pozwala wykryć ewentualne usterki i upewnić się, że lokal spełnia wszystkie standardy. Jak przebiega odbiór mieszkania w Poznaniu? Ile to kosztuje? I dlaczego warto skorzystać z pomocy specjalisty? Odpowiadamy na te i inne pytania.

Czym jest odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór mieszkania to proces, podczas którego kupujący weryfikuje stan techniczny lokalu oraz jego zgodność z umową deweloperską i standardem deweloperskim. Jest to moment, w którym można zgłaszać uwagi dotyczące usterek, nieprawidłowości czy odstępstw od zapisów w dokumentach. W Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, odbiór jest nie tylko formalnością – to również szansa na uniknięcie kosztownych napraw w przyszłości.

Dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest tak ważny?

Każde nowe mieszkanie, nawet od renomowanego dewelopera, może mieć ukryte wady. Mogą to być:

• Pęknięcia na ścianach,
• Nierówności podłóg i ścian,
• Problemy z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi lub elektrycznymi,
• Złe wykonanie izolacji termicznej lub akustycznej.

Wszystkie te usterki można spróbować zidentyfikować podczas odbioru technicznego. Zgłoszenie ich do protokołu zmusza dewelopera do ich naprawy przed ostatecznym przekazaniem kluczy. Zobowiązanie dewelopera do darmowego usunięcia wad wynika z art. 41 Ustawy Deweloperskiej.

Jaka jest cena za odbiór mieszkania w Poznaniu?

Koszt odbioru mieszkania w Poznaniu zależy od kilku czynników, takich jak wielkość lokalu czy zakres usług. Średnie ceny w 2025 roku wynoszą:

• 200–500 zł – za odbiór mieszkania o powierzchni do 50 m²,
• 500–800 zł – za większe lokale (powyżej 50 m²),
• 700–1000 zł – za odbiór z kompleksową inspekcją techniczną i dodatkowymi badaniami, np. termowizyjnymi.

Choć może to wydawać się sporym wydatkiem, warto pamiętać, że wykrycie usterek na tym etapie pozwala uniknąć znacznie wyższych kosztów napraw w przyszłości.

Czy warto zatrudnić specjalistę do odbioru mieszkania?

Zdecydowanie tak. Specjalista od odbiorów technicznych posiada wiedzę, doświadczenie i narzędzia, które pozwalają mu wykryć nawet drobne nieprawidłowości. Dzięki temu:

• Masz pewność, że wszystkie usterki zostaną wykryte,
• Nie musisz martwić się o aspekty techniczne,
• Możesz negocjować z deweloperem na podstawie rzetelnych ustaleń.

---

---